コラム

0円物件と贈与税 (22.1.31)

 全国で「空き家」の数が増えている。都市部ではともかく、地方では売りに出しても買い手がつかずタダでも処分したい所有者も多い。インターネットで「0円物件」で検索すると、たくさんのマッチングサイトに全国各地の物件が紹介されている。田舎暮らしを始めたい人や地方に土地や建物を所有したい人にとっては、空き家になっている土地や建物を無償で得られるのはメリットとなり成約件数も多いらしい。
 しかし、ここで注意する必要がある。無償譲渡は贈与である。当然贈与税の課税対象になるので、贈与税の課税価格の基となる固定資産税評価額(市町村が定める額)によっては、110万円の基礎控除額を超え、贈与税が譲受者に課税される場合あるということである。
 例えば、宅地200㎡(固定資産税評価額120万円)建物(固定資産税評価額50万円)を無償で譲り受けると、贈与税の課税価格は約182万円となり、110万円を超えた72万円に対して10% 72,000円の贈与税を納税しなけらばならない。場合によっては、同じ年に親などから贈与を受け基礎控除110万円を使っていれば、182万円全額に対して10% 182,000円の贈与税となってしまう。
 無償譲渡物件では確かに土地と空き家の購入費用はかからないが、贈与税のほかに所有権移転登記の際の登録免許税(固定資産税評価額の2%)や不動産取得税(固定資産税評価額の3%)も必ず必要となることも知っておくべきである。
  (高嶋)

うどん店での出来事 (22.1.28)

 先日、とある有名うどん店に行きました。そのお店は、私の中のベストうどん店(うどんが美味しい、接客が良い、食事スペースの雰囲気が良い、車を停めやすい、知名度などに基づく私の独断です)で、時々訪問しているのですが、その日は昨今の事情もあり、いつもは県内外からの客数が多いのに食事スペースはガラガラでした。
 いつものように釜玉うどんを食べていると、離れたところでテレビの撮影をしているのが見えました。時々スタッフの人の笑い声が聞こえましたが、特に気にすることもなく食事をしていました。
 うどんを食べ終えようかという時、急に撮影の集団が私たちのほうに近づいてきました。ああいう撮影の時は、スタッフの人が事前に説明に来るものだと思っていたので、いきなり芸人さんに話しかけられてフリーズしてしまいました。マスクをつけることすらしていいのかわからず、うどんについていくつか質問をされて夫婦で答え、カメラと芸人さんはあっという間に去っていきました。
 その後、スタッフの方から連絡先を聞かれ、放送予定を伝えられたのですが、その時は勢いでOKと言ったものの、まさか放送されることがないようにとヒヤヒヤしている最近です。テレビのインタビューというのはいきなり来るものなのだと学びました。映りたくない方も映りたい方も、お出かけの際は常に気を付けてお過ごしください。
(なべ)

ツイッターランド (22.1.27)

 昨年の10月にTwitterデビューして、はや4か月。

 ほぼ鬼滅の刃の事しかつぶやいてないアカウントに、あれよあれよとフォロワーが付き、その中でも毎日のように会話を楽しむ間柄の「トモダチ」もできました。

 

初心者にはビクビクするような誹謗中傷やアカウントブロックなど、フォロワーさんが遭遇した出来事を目の当たりにすると、なんともおぞましい世界だなとは感じつつ、幸い私自身はそういった被害に合っておらずツイッターランドで楽しく生活しています。

 

2022年1月現在、フォロワー数140人超えましたが、見る専の人・コミュ症の人・そもそもなぜ繋がりたいのか分からない人等も含まれるため、有効実数は100人に満たないかもしれませんが、今年のお正月はフォロワーさん同士で年始のご挨拶をしたり、かなり使い方も馴染んできました。

 

一番反響いただくのは、素人ながらの私のイラストなので、イイネをもらったり感想をリプライしてもらえると本当にうれしくなります。

これからも適度にツイッターランドで楽しんでいこうと思います。

 

ちゃんるり

 

寅年.jpg
禰豆子.jpg

 

 

備忘録:Excelで指定の文字列を含むセルをカウントする (22.1.26)

個人的に役に立ったExcel関数として。

例えば、「いちご」と「いちご大福」のように、
同じ文字列ではないがどちらも「いちご」を含むセルを数えたいという感じで、
データの塊の中で、特定の文字列を含むセルをカウントしたい時に、
『COUNTIF関数』と『ワイルドカード』を利用する方法。


◎『COUNTIF関数』
まずは、指定した文字列そのものと一致するセルをカウントしてみる。

B2セル~B11セルの10個の値の中から、「いちご」と入っている文字列を検索する場合は、
『COUNTIF関数』を使用して、【=COUNTIF(B2:B11,D2)】とすると「1」という結果が返ってくる。

1.png

解説:COUNT+IFで条件に一致するものをカウントしてくれる
 ⇒範囲「B2~B11」を指定、検索条件「D2」に入っている値(文字列)を指定。
※D2セルを使わずに、【=COUNTIF(B2:B11,"いちご")】という形で、
 検索条件としてCOUNTIF関数内に直接文字列を指定してもOK。


◎『ワイルドカード』
上記の場合では「いちご」そのものしかカウントされないため、
「いちご大福」なども検索条件に含まれるように『ワイルドカード』を組み合わせる。
『ワイルドカード』として使う文字は下記の2種類。
・「*」...なんでも(何文字でも)
・「?」...なんでも(ただし1文字)
例:「山*」 = 「山」で始まる文字列 : 山、山登り、山岳会、...
  「*山」 = 「山」で終わる文字列 : 山、登山、富士山、...
  「*山*」 = 「山」を含む文字列 : 山、山登り、登山、海千山千、...
  「山?」 = 「山+なにか1文字」 : 山頂、山麓、山腹、...
  「??山」 = 「なにか2文字+山」 : 富士山、八海山、石鎚山、...
  

◎『COUNTIF関数』×『ワイルドカード』
やりたかった、指定した文字列を含むセルのカウントに挑戦する。

B2セル~B11セルの10個の値の中から、「いちご」を含む文字列を検索する場合は、
『COUNTIF関数』に『ワイルドカード』を組み合わせて、
「いちご」=D2セルの前後に「*」を繋げる形で、
【=COUNTIF(B2:B11,"*"&D2&"*")】とすると「3」という結果が返ってくる。

2.png

解説:COUNT+IFで条件に一致するものをカウントしてくれる
 ⇒範囲「B2~B11」を指定、検索条件「D2」に入っている値(文字列)を指定。
※D2セルを使わずに、【=COUNTIF(B2:B11,"*いちご*")】という形で、
 検索条件としてCOUNTIF関数内に直接文字列を指定してもOK。
 その場合は、セル指定をせずに一つの文字列を検索することになるので、
 「""」で囲むのは「"*いちご*"」とひとまとめにして構わない。

むぎわら

手軽な体調管理 (22.1.24)

香川県で2度目のまん延防止等重点措置が取られることとなりました。
自身の体調管理をしなければならないな・・。と常々思わされます。

最近は、何か手頃で健康チェックができる方法は無いものかと検討していたのですが、
最新のスマートウォッチが凄いということを知りました。
「ただの腕でスマホ通知をしてくれるガジェット」と思っていたのですが、
調べてみれば便利スマホグッズというより、健康管理グッズとしての機能が多いことに驚きました。

元々私は、携帯に縛られる生活が嫌で、スマートウォッチは付けたくない派だったのでしたが、
調べてみると魅力的な機能が多く、購入してみました。
素人知識ですが、せっかくですのでお伝えできればと思います。

スマートウォッチはアップルウォッチが有名ですが、積んであるOSにも種類があり、
大きく分けて「アップルOS」「googleOS」「メーカー独自OS」3種類の機種の分類があります。

「アップルOS」「googleOS」の特徴ははアプリが豊富でストアから色々な人が作ったアプリをインストールできる。というのが一番のメリットになります。
またメーカーの信頼も高いと思います。
その代わり、値段が高いこと、電池持ちが悪いことがデメリットとして挙げられます。
もちろんアップルOSはiphone、googleOSはandroidに上手く適応します。

「メーカー独自OS」については、低価格から高価格まであり、必要な機能を選んで購入ができることがメリットです。
逆にアプリ等は、メーカー独自の物を利用するしかないので、選べる幅は狭く、当たりはずれが大きいです。
変わり種の機能や、シンプル差を求める場合はこちらが良さそうです。
また、中国系メーカーが多く、多少違和感のある日本語表記があることもあります。
一例ですが、5000円程度で、充電が10日間。下記のような機能が付いているものもあります。
時刻、天気、スマホ通知、血中酸素(SpO2)、皮膚温度(24時間モニタリング・アラート)、心拍数(24時間モニタリング)、睡眠(周期、持続時間の追跡)、呼吸数、ストレスレベル、歩数、消費カロリー
医療用機器ではありませんが、youtubeで検索してみるとなかなか高い精度で計測できており、比較的安価でお試しには良いかもしれません。
ただし、機能がたくさんついていて、安すぎるものはそもそもの測定機能の品質に疑いがあるので、youtubeで紹介動画を検索してみることをお勧めします。

私の目的はスマートフォンの通知と、コロナ対策としての健康管理でしたので、必要最低限の機能で5,000円程度のものをお試し購入してみました。
これで全てが事足りる訳ではありませんが、不調の早期発見の対策として活用していこうと思います。

金藤

マトリックス1~3 (22.1.24)

アマゾンプライムで久々にマトリックス1~3を一気に観てしまいました。

ずっとずっと前にマトリックス1を観てはまり、友達とマトリックスの有名
なシーンの真似事をしたことを思い出しました。
今回は、中学生のわが子と一緒に観て、そのシーンを一緒に再現しよう!
と誘ってやってみました。

が、ネオは無理でした。
スミスなら何とか(;^_^

マトリックス4を観るのは先になりそうですが、3を観終わった後、ちょっと悲しかったし
もやもやしたので、いつか観れるのを楽しみにしています。




食事と睡眠 (22.1.21)

年末に県外から息子が帰ってきました。
10か月ぶりの再会♪

帰ってきた息子は、もうあの頃の息子ではありません。大きなバイクに乗り、金髪になり、眉毛にピアスをして、そしてちょっと変な服装。(←本人は最大限のオシャレのつもり)
なにより驚いたのは、女の子にも羨ましがられていたツルツルスベスベだったお肌にニキビがいっぱい!!

常々、食事と睡眠は大事やからね!と言っていたのに( ゚Д゚) 自炊はあまりせず、寝るのも2時3時との事。バカ息子~( ;∀;)
香川に居る間、食っちゃ寝を繰り返し、少し美肌を取り戻した彼は、今は自炊を頑張っているそうです。

そんな息子の為にいそいそとスーパーに出かけ、お手軽・簡単に作れる食材を買っては息子へ送る母でした。
早くニキビが治りますように☽

みやにし

コワーキングスペース、シェアオフィス (22.1.20)

次男が来年中学生になるので塾をどうしようかと考えていると、シェアオフィスで家庭教師をお願いするのはどうだろうかと思いつきました。 
シェアオフィスを借りて家庭教師にはそこに来てもらって勉強を見てもらうことができれば家に来てもらう煩わしさもなく、先生も親もお互い気兼ねなくマンツーマンの指導を受けることができるのです。
最近流行りのコワーキングスペース、シェアオフィスですが、ポストコロナ、ウィズコロナ時代に対応するため、事業再構築補助金を使って、新たに経営されている所もあるようで、Wi-Fi完備でオシャレなカフェのような所があちこちにできています。しかも意外と利用料金が安く、人工芝が敷かれてあって、裸足で過ごせる個室オフィスもあるようです。
ただ子どもが利用するならセキュリティがしっかりしている所が良いので、色々な講座が開かれていて、コワーキング、コラーニング、テレワークスペース、ミーティングルームもある所にしようと思っています。それでも1時間300円です。
新しい利用方法を見つけた気がします。

池内

蕎麦打ち (22.1.19)

 年末に父親が蕎麦を打つのが恒例で、毎年楽しみにしていた。父親が亡くなってから蕎麦の味が恋しくなり、昨年蕎麦打ちに挑戦してみた。父親が打っている姿を思い浮かべたり、YouTubeを参考にして打ってみたが父親のようには上手くいかず散々だった。

 まんのう町でそば道場というものがあり、基礎から教えてもらえるということで、早速申し込んでみたが、コロナ禍で中止になってしまった。例年年末から開催されているようなので今年は早めに申し込んでみたいと思っている。コロナの終息と美味しいそばを打てるようになることを願っている。

(昭)

 

正月の過ごし方 (22.1.18)

お正月、ハリーポッター全巻DVDを会社の先輩にお借りしたので、いっき見をしました。

正直、有名な物語だし1作目は見たことがある気が。
実家に2巻くらいまで本があったような。。内容は覚えてないけれど。。。

最近ハマっている立体パズルを作りながら観ました。面白かったです。
ハーマイオニーはずっと可愛かった。
シリーズものは一気に観た方が、あれ、あの人誰だったっけがなくていい。
充実した正月休みを過ごせて、貸してくれた先輩には感謝しています。

今年もよろしくお願いいたします。

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