マンションを購入して相続税を節税する方法が広く知られている。現金や預金を不動産に変えると相続税の計算上の評価額が下がるためである。どのくらい低くなるかというと土地の場合、相続税評価額の基準となる路線価は購入価格の８割程度、建物の相続税評価額の基準となる固定資産税評価額は購入価格の５割程度に下がるため、購入価格と同じ現金や預金を相続するよりも相続税が安くなるのである。しかも購入資金を銀行借り入れでまかなった場合、その借入残高を債務として相続財産から控除することも可能だ。